Les locations saisonnières ou de courte durée consistent en des locations de courte durée. Il s’agit généralement de locations nocturnes, de nuitées et de touristes en déplacement.
Quelle est la différence entre la location saisonnière et la location traditionnelle à l’année
La location saisonnière est fondamentalement différente de la simple location. Il y a beaucoup d’intérêts.
Le risque d’arriérés de loyer est quasi nul. C’est le plus grand risque de l’investissement immobilier. Avec les locations saisonnières, le client paie en totalité avant d’entrer dans la propriété. Loyer au moins 2/3 fois le loyer net. Moins de détérioration. Vos clients viennent en vacances ou pour le travail. Pendant la journée, ils ne sont jamais là. Des contacts et des échanges avec des locataires qui n’ont rien à voir avec la relation classique bailleur-locataire. Les voyageurs sont heureux de vous donner un salaire. Vous le faites avec le sourire. Ils sont détendus, pas sous pression et viennent chez vous pour passer un bon moment. Pour en savoir plus sur la location maison pour les vacances visiter la page location de vacances à Saint-Jean-de-Monts.
Meilleure propriété pour la location saisonnière
La rentabilité des locations saisonnières dépend de plusieurs facteurs. Pour réussir, vous devez d’abord investir dans un emplacement géographique supérieur. Pour bien louer votre bien, il faut qu’il se situe dans un quartier attractif et dynamique – villas en bord de mer, appartements en centre-ville proches des attractions, chalets de montagne proches des stations de ski, etc.
Un deuxième facteur à considérer est la qualité du service. Une maison moderne, confortable et bien équipée coûtera plus cher à louer qu’une modeste. Bref, pour obtenir de bons rendements sur les locations saisonnières, il faut investir dans des biens bien situés, pas trop chers, et pouvant exiger des loyers élevés pendant une durée suffisamment longue pour financer l’acquisition. Cependant, il existe d’autres facteurs qui rendent les hébergements saisonniers rentables.
Location saisonnière, investissement rentable
Une location saisonnière rentable peut être très rentable : si les taux d’occupation sont bas à un moment donné, le rendement locatif brut est presque toujours plus du double de celui des locations à long terme. En pratique, on estime que ce type de location permet aux propriétaires d’atteindre une rentabilité allant jusqu’à 10% ou plus, selon la localisation du logement, le prix du logement ou l’état du bien. Cela s’explique principalement par le fait qu’il n’y a pas de plafond de loyer pour ce type de location. Vous pouvez donc ajuster le montant du loyer en fonction de vos besoins, de la durée de location ou du nombre d’habitants. Ceci est souvent avantageux pour les propriétaires.
Optimisation de la rentabilité
Une bonne performance passe par une bonne gestion. Cela inclut la visibilité de votre location dans les moteurs de recherche, y compris des descriptions détaillées de votre logement et des photos de haute qualité. Il doit également être possible de louer suffisamment d’heures dans une année pour générer des revenus. Aujourd’hui, il existe un certain nombre de services proposés par des entreprises spécialisées dans ce secteur pour contourner les restrictions liées à la location saisonnière. Nous avons des solutions capables de prendre en charge tout ou partie de la gestion locative, de la création et la diffusion d’annonces à la préparation de la maison, l’accueil des locataires et le nettoyage après livraison. Gain de temps énorme.
La location d’une maison ou d’un appartement comporte de nombreuses restrictions et responsabilités, mais avoir le bon partenaire à vos côtés peut vous aider.